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2019年寿光市成交住房第45周交易情况

2020-01-17

2019年第45周,寿光市新建商品房成交228套,成交金额18244万元,成交面积33993㎡,成交均价为5241.81元/㎡。二手房成交118套,成交金额3784万元,成交面积14096㎡,成交均价为2581.1元/㎡。


表:商品房/二手房买卖状况比照表


图一

从图一来看,2019年第45周成交量全体差异较大,出现出“W”状,商品房在5号这天成交量最佳,成交了61套。二手房的成交状况与商品房比较成交顶峰出现在后期。


图二

从图二来看,受成交套数的影响,商品房成交面积出现中心凸起两头崎岖的山丘状。这周二手房的成交面积与成交套数根本符合,看来扫除特别要素外,面积受套数影响的程度很大。


图三

从图三来看,商品房的成交总价相同受到了成交套数的影响,全体差异较大。二手房每天的成交总价与商品房状况相反,顶峰期出现在了一周的最终一天,成交了1176万元。


图四

从图四来看,商品房每天的成交均价整体走势崎岖显着,与图一、二、三不同的是,成交均价并没有受成交套数、成交面积、成交总价等要素的影响。二手房成交均价与商品房的状况类似。


图五

从图五来看,我市大多数的购房者选着了商品房,占总成交套数的65.8%,34.2%的购房者挑选了二手房。

看来住宅商场瞬息万变,不太好揣摩,不过本着“看好就及早下手”的准则就对了,这半年的数据比照下来,无论是商品房仍是二手房价格都在上涨,买房这种事,宜早不宜迟。下周房产买卖走势怎么呢?让我们拭目而待。

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